REBEC 2012, Srbija i region Jugositočne Evrope
Ove godine u terminu od 18-20. juna održaće se REBEC koji proslavlja prvi jubilej. Ovo je peti put za redom i ova godina u Srbiji po mnogo čemu može ući u istoriju.
Srbija je konačno osvojila status kandidata za članstvo u EU i do kraja godine očekuje određivanje tj. proglašenje datuma za početak pregovora. Takođe kao i 2008. godine i ova godina je izbora godina u Srbiji i to na svim nivoima. U isto vreme organizovaće se predsednički, parlamentarni i lokalni izbori.
U rpotekle četiri godine Srbija je prošla kroz mnoge izazove. Sudbinu ekonomske politke u tom periodu krojili su mnogi uticaji. U tom periodu Srbija je ipak amortizovala uticaja globalne ekonomske krize i prosečno je zbirno imala veću stopu razoja u odnosu na region.
Razvoj tržišta nekretnina podelio je sudbinu i učinke ekonomskog razvoja u Srbiji. Mada u poslednjih godinu dana postoje ozbiljni pokazatelji povećanog interesovanja za ulaganjem iz inostranstva, nema povećanja broja projekata. Državni programi subvencija u razvoj stanogradnje iako je potpomogao početak nekoliko velikih projekata nije stabilizovao taj deo tržišta nekretina. Cene i dalje padaju, ponuda je velika a potražnja i relaizacija broja transakcija jako mala.
Što se tiče razvoja kancelarijskog prostora, cene renti su stabilne, mnogo manje nego 2008. godine, popunjenost slobodnog prostora se polako podiže i očekuje se lagani oporavak nivoa cena renti za ove prostore. Takođe u Beogradu posebno uvećano je interesovanje za zakup kancelarijskog prostora u starom delu grada što je dodatni pokazatelj da će u tom delu grada cena renti kancelarijskog prostra početi da raste.
Maloprodaja posebno ove godine potvrđuje kroz najavu početka gradnje nekoliko retail parkova u unutrašnosti Srbije. Zakupci tih prostora pokazuju povećano intersovanje, to su mahom brendovi iz inostranstva roba široke potrošnje. Najava dolaska nekoliko velikih lanaca, dodatno podgreva atmosferu ali to ne koincidira sa povećanim brojem kupovina lokacija za razvoj retail parkova po unutranjosti. Otovren je prvi autlet u Inđiji na pola puta između Beograda i Novog Sada i postoje informacije da će vrlo brzo krenuti gradnja još jedog u okolini Beograda.
Kada je u pitanju hotelska industrija broj novih hotela nižeg ranga kategorizacije je povećan, najavljen je dolazak Marriotta, Hilton i Kempinskog ali njihov početak gradnje još nije započeo. Takođe u poslednje vreme postoje informacije da su dolazak potvrdili Šeraton i Starvud. Završetak hotela na Staroj planini kao državna investicija, kompletiranje renoviranja postojećih kapaciteta na Kopaoniku pokazuju koliko još ima „slobodnog prostora“ za ulaganje u razvoj hotela na planinama.
Industrija logistike i distribucije takođe pokazuje znake uvećane tražnje za loakcije oko velikih gradova. Beograd je poseban pokazatelj za to gde se u njegovoj okolini očekuje poetak razvoja jednog takvog projekta u više faza s aukupnih oko 100.000m2.
Zbog svega gore navedenog glavne teme ovogodišnjeg REBEC-a biće posvećene razvoju malorpodaje, hoteleske i industrija logistike i distribucije. U postojećem geografskom i ekonomskom okruženju, tržište nekretnina u Srbiji u svakom pogledu pokazuje vitalnost.
U proteklom periodu REBEC se povezao sa nekoliko važnih investicionih platformi u i iz regiona i ove godine zahvaljujući njima, očekuje još bolje rezultate.
