5. Expertenforum
Am 29. Oktober 2009 veranstaltet RegioPlan Consulting bereits zum 5. Mal in Folge das Expertenforum in Wien, in diesem Jahr unter dem Titel: „CEE/SEE Märkte: Sind wir gekommen, um zu bleiben?“
RegioPlan Consulting ist ein international tätiges Beratungsunternehmen mit Sitz in Wien, das auf Standortberatung und Marktanalysen in Österreich und Osteuropa spezialisiert ist. Seit über 25 Jahren betreut RegioPlan zahreiche internationale Unternehmen wie Ikea, Marionnaud, Deichmann, Rodamco Europe, ECE, Bank Autria Real Invest, u.v.m. bei Fragen zu den Themen Standort, Konsumenten, Handel und Markt in Österreich und CEE/SEE. Nach insgesamt mehr als 3.000 Analysen in 24 Ländern Europas ist RegioPlan die erste Adresse für länderübergreifende und internationale Expertisen. Seit mehr als 10 Jahren veranstaltet und organisiert RegioPlan Consulting auch eigene Konferenzen und Seminare, die zu Pflichtterminen in der Immobilienbranche geworden sind.
Im Fühjahr im Vorfeld der Real Vienna findet mit durchschnittlich 350 Teilnehmern die größte Konferenz von RegioPlan statt: das Einkaufszentren-Symposium, das heuer bereits zum 11. Mal abgehalten wurde. Hier diskutieren und berichten namhafte Referenten über die Entwicklungen und Trends in der Einkaufszentren-Landschaft in Österreich und Osteuropa. Im Herbst findet das Expertenforum statt, das sich als die größte CEE-Immobilienkonferenz Österreichs etabliert hat und heuer bereits zum 5. Mal veranstaltet wird. Die Konferenz findet auf Deutsch und Englisch statt.
Das Thema des 5. Expertenforums ist die aktuelle wirtschaftliche Situation im CEE-/SEE-Raum und welche Konsequenzen sich daraus für die Investoren, Projektentwickler, Händler und Dienstleister ergeben. Die potenziellen Zukunftsmärkte im CEE-/SEE-Raum werden derzeit von vielen Seiten in Frage gestellt. War es die richtige Entscheidung, sich auf diese Märkte zu konzentrieren? Wie gehen Handel, Investoren und Developer mit der derzeitigen Situation um und wie geht es weiter? Neue Zukunftsszenarien und greifbare Konzepte für eine positive Weiterentwicklung sind mehr denn je gefragt. Namhafte Unternehmen diskutieren, welche Erfahrungen sie gemacht haben, wohin der Weg weiter führen kann und vor allem: wie man auch weiterhin investitionswürdige Projekte lancieren, bzw. überhaupt finanzieren kann.
Am 29. Oktober werden sich zahlreiche bekannte Personen in Wien versammeln, um sich über die die Zukunft des CEE-Marktes auszutauschen, Kontakte zu knüpfen und neue Ideen zu holen. Am Podium treffen Sie: Dr. Bruno Ettenauer (CA Immo International AG), KommR. Prof. Alfons Metzger FRICS CRE (MRG Metzger Realitäten), Roger Hambidge BA MRICS (Mosaic Property LLP), Mag. Wolfgang Mitterberger (Raiffeisen Zentralbank Österreich AG), Per Wendschlag (Inter IKEA Shop-ping Centre Group), Markus Pinggera (Deichmann SchuhvertriebgesmbH), Alexander Korosec (Best-seller Handels GmbH), DI Wolfgang Richter (RegioPlan Consulting GmbH), etc.

ICSC (Internationaler Rat der Einkaufszentren), in Zusammenarbeit mit dem serbischen ICSC Kommittee, den Vorsitz führt Rastko B. Djokić, der das erste ICSC Leasing Seminar zum Thema "Vermietung der Einkaufszentren als brandiertes Konzept– und nicht als Verbrauchergut – im Laufe der Krise " organisiert hat. Das Seminar wurde von Flemming Mervog, Leasing Direktor in Steen & Strøm Dänemark, abgehalten, es handelt sich im eine Gesellschaft, die als bester skandinavischer Investor in Einkaufszentren ausgezeichnet wurde. Am Seminar nahmen sogar 40 Professionelle teil, die in die Industrie der Einkaufszentren einbezogen sind. Der interaktive Typ des Seminars hat den Teilnehmers ermöglicht, dass sie Fragen stellen und Antworten bekommen, die basiert sind auf der langjährigen Erfahrung und internationalen Praxis. Der internationale Rat der Einkaufszentren (ICSC) ist ein globaler Handels- und professioneller Verein un der Industrie der Einkaufszentren. ICSC ist eine unprofitable Organisation mit mehr als 60,000 Mitgliedern in über 100 Ländern der Welt. Ihre Mitglieder sind Investoren, Einzelhandelsketten, Berater im Bereich des Einzelhandels, Architekten, Manager der Einkaufszentren im Geschäft mit Immobilien. Die Mitgliedschaft im ICSC ermöglicht die Entwicklung des Geschäfts und der professionellen Karriere über einen einzigartigen Zugang zum Informationsnetz und Angaben über Einkaufszentren, Kontakte mit Experten und Geschäftsleuten im Bereich des geschäfts mit Einkaufstzentren in ganz Europa und in der Welt. ICSC wird auch dieses Jahr auf REBEC 2009 anwesend sein und wir laden alle Interessierten ein, die ihr Wissen fördern, etwas Neues lernen wollen und neue Techniken in ihren Einkaufszentren anwenden möchten, uns auf dem Stand an der REBEC Messe zu kontaktieren.

In der Hälfte Juli dieses Jahres wird das Buch unter dem Titel „SCHÄTZUNG DES IMMOBILIENWERTS - The Appraisal of Real Estate“, (283 strane, ISBN 978-86-7518-106-4) des Autors Dr. Manojlo Miladinović, ordentlichen Professors und des Leiters des Lehrstuhls auf der Studienausrichtung Geodäsie an der Fakultät für Bauwesen veröffentlicht. Das Buch ist zunächst für Studenten des neu eröffneten Master Moduls Immobilienverwaltung bestimmt (Land Law and Economy, http://landlaw.grf.bg.ac.rs ) auf dem Studienprogramm, sowie der ähnlichen Programm solcher Studien.
Das Buch erscheint gleichzeitig im Zeitpunkt in dem die geodäsische Anstalt, die Bedeutung und den Bedarf nach massiver Schätzung der Liegenschaften in Serbien einsehend, im Gesetzesentwurf über den staatlichen Mengenvoranschlag im Kataster der Liegenschaften (April, 2009) ein besonderes Kapitel und Bestimmungen über die massive Schätzung der Liegenschaft einführt. Dieses Ereignis wird eine Reihe von Aktivitäten auf dem Plan der Schätzung des Werts der Liegenschaften in Serbien initiieren, wie die Hochschul- und andere Bildung der Personalkräfte, Gründung des Vereins der Schätzer Serbiens, Ausstellung der Lizenzen, Erteilung der entsprechenden Vorschriften und Standards, Formierung der Wissenschaftsanstalten und anderes.
Das Buch enthält 28 Kapitel und ist im bedeutenden Masse konzipiert auf bedeutendste Publikationen in diesem Gebiet wie etwa: The Appraisal of Real Estate, 12th edition, Chicago, 2001, Appraisal Institute, Property Appraisal and Assessment Administration, The International Association of Assessing Officers, 1990, Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken und des Wertes baulicher Anlagen, 29. Auflage von 2002, 896 Seiten, Mit Abb., Musterformularen u. Tab. Oppermann Verlag GmbH & Co. i Mass Appraisal of Real Property, Chicago, 2007, International Association of Assessing Officers (IAAO).

In Mailand wurde vom 9-12. Juni EXPO Italien 2009 abgehalten. Diese Veranstaltung ist bekannt auch unter der Abkürzung EIRE, was Expo bedeutet. Italia Real Estate hat dieses Jahr seine vierte Ausgabe dargestellt. Auf dem EIRE, wie auch der Name selbst ankündigt, werden Leistungen im Bereich der Immobilienentwicklung dargestellt. Sie ist in diesem Jahr, im Vergleich zum vorigen, „aufgeschoben“ und getrennt, so dass endgültig Real Vienna und EXPO Italien zeitmässig nicht mehr zusammenklappen. Wieviel dieser Schritt weitblickend und wirksam ist, hat bereits dieses Jahr durch erhöhte Besuche und vergrösserten Raum, der im Vergleich zu der letzten Veranstaltung von gemietet wurde, gezeigt.
Diese Messe ist vor allem für italienische Investoren bestimmt, die in erster Reihe ihre Leistungen im Vergleich zu dem EIRE letztes Jahr zeigen möchten, sowie dass sie mit ihrer Präsenz bei den potentialen Entwicklern Interesse erwecken, dass sie ihre Projekte und Gedanken in Mailand auf dieser Messe bzw. auf der „Immobilienbörse“ präsentieren. Von „interessanten“ Märkten, die in diesem Jahr, durch ihren Auftritt Aufmerksamkeit auf sich gezogen haben, sollte man Brasil, Slowenien, Ungarn, Rumänien, Griechenland und die Türkei erwähnen. Auf der Suche nach frischem Investitionskapital haben sich besonders die Türken ausgezeichnet. Die Türken haben auch den offiziellen Besuch des Präsidenten der türkischen Regierung ausgenutzt, der den nationalen Stand der Türkei besuchend, zusätzlich auf seinen Auftritt und Potentiale der weiteren Entwicklung des Immobilienmarkts in der Türkei Aufmerksamkeit gezogen hat.
Wenn es sich um Serbien und die Förderung der bestehenden Potentiale in Verbindung mit den Immobilien handelt, hatten wir auch dieses Jahr keine vertretenen Aussteller. Doch deswegen wurde im letzten Monat und einigen Tagen eine Aktion in Gang gesetzt, dass man mit der Einladung Präsentationen von 4 Projekten organisiert, die mit ihrer Qualität, mit dem Umfang, der Natur der zukünftigen Nutzung und erwarteten ingenieurischen Eingriffen, viel mehr als nur empfohlen werden für zukünftige Investitionspartnerschaften. Deswegen wurde eine Mini-Präsentation der Projekte von East Point, Hafen Belgrad, der Rudnap Gruppee und Right Choice veranstaltet. Wie man nach den ersten Eindrücken beschliessen konnte, blieb die Reaktion auf die gesehenen Präsentationen herausragend.
Diesen Besuch hat auch der Vertreter der bevorstehenden REBEC Versammlung ausgenutzt, durch das Vertrautmachen des Wirts mit den Details der diesjährigen Programme und der redakteurischen Politik der spezialisierten Zeitschrift AG Nekretnina (AG Immobilien). Man kann schon beschliessen, dass für das nächste Jahr, wenn man nach allem beurteilt, der „angekündigte“ Auftritt der ausgewählten Projekte aus Serbien vereinheitlicht und nach Erwartungen qualitätsvoll vorbereitet wurde. Das wird die Gelegenheit sein, dass erneut nach 3 Jahren, die serbischen Immobilien in der höheren Ebene der Visur des Investors, die in Mailand auf der EIRE schon traditionell erscheinen, auftreten !

Die Modelle der Projektfinanzierung, die energetisch wirksamen und gesunden Objekte, der Einfluss eines qualitätsvollen Ausbaus auf den Wert des Objekts, dominante Tendenzen in der ästhetischen Gestaltung, die grössten Herausforderungen in der Ausführung der Arbeiten an modernen Objekten, Probleme welchen Architekten bei der Rekonstruierung der Objekte begegnen – sind nur ein Teil der Themen, auf welche die Experten während der BLOK Konferenz, die am Donnerstag, am 4.Juni im Hotel Zira in Belgrad abgehalten wurde, antworteten.
An der ersten Konferenz über die Architektur und Immobilien BLOK, haben ihre Präsentationen angesehene Experten aus Dänemark (Andreas Klok Pedersen, BIG), Grossbritannien (Ken Alinson, Architectural Dialogue; Viktorija Torton, Open House), Singapur (Dr Ružica Božović Stamenović, National University of Singapore), aus den Ländern der Region und Serbien (Saša Begović, 3LHD, Zagreb; Vladislav Ilić, Smith Hodgkinson; Richard Hazell, Colliers International; Danijela Ilić, Operational Center of Asset Valuers; Marija S. Todorović, VEA; Milan Dimitrijević, arhitekta; Olivera Blažić, Architekt gehabt.
"Wir haben die Konferenz BLOK in Gang gesetzt um diesen Bereich anzuregen und zu fördern. Der hochwertige Ausbau ist bedeutend für Professionelle in diesem Geschäft, aber noch mehr für das alltägliche Leben der Bürger. Wir sind überzeugt, dass die erste BLOK der Erhöhung der Standards in der Architektur und Bauwesen beitragen wird, und unser Plan ist, dass diese Konferenz zur traditionellen Versammlung der Experten wird und zum Ort, wo Erfahrungen mit den führenden Weltexperten in der Architektur, Projektierung und im Bauwesen ausgetauscht werden ", erklärte Snežana Marković, Geschäftsführerin der Gesellschaft "Projmetal", die diese Konferenz in Gang gesetzt hat.
Die BLOK Konferenz wurde am 3. Juni eröffnet durch Vorstellung des Buches “ZIRA BUILDING CONCEPT”, des ersten Buches über das moderne Objekt in Belgrad und einer Ausstellung, die der Rekonstruierung der Warenhäuser Belgrad gewidmet ist. Das Projekt der Rekonstruierung RKB, eine der komplexesten Arbeiten in unserem Bauwesen wurde von der Gesellschaft "Projmetal" ausgeführt, zur gleichen Zeit die bekannte Marke der Warenhäuser Belgrad aufbewahrend und das Aussehen und die Technologie der modernsten Objekte formierend.

Die Belgrader internationale Architekturwoche 2009 (BINA ’09) – thematisch mit dem getitelten Präfix RE... – widmet sich der akuten Frage des Verhältnisses gegenüber dem bestehenden architektonisch-urbanistischen Umfeld und der Möglichkeit seine ständigen REproduktion, aktiv eingeschlossen in die Projekte der Zukunft. Der Wunsch des Veranstalters ist, dass die traditionellen Konzepte der REkonstruktion und REvitalisation des Bauerbens, hauptsächlich kontrolliert durch starre Methodologien der erschlafften Anstalten geprüft werden, indem sie auf neue Konzepte hinweisen, mit Hilfe welcher der schon ausgebaute Rahmen die Möglichkeit der REgeneration und REintegration in die lebende Entwicklung der Zeit eröffnet. Das Thema der erhaltbaren Entwicklung und der urbanen REzyklierung interessieren seit längerer Zeit den Fachbereich in technologisch entwickelten Ländern, die bewusst sind, dass die angelaufenen Kräfte in die tieferen etablierten Werte eingespannt werden. Die neue Generation der Architekten beginnen die Werte des Raums zu bedenken, dem sie unmittelbar auf eine delikatere Weise gehören, als dies in glamurösen Verwirklichungen „starchitects” ersichtlich ist, die, geführt vom Glanz der Marke und Anforderungen des Investors, wobei oft Qualitäten des vorgefundenen Kontextes vergessen werden. Das Ziel ist, dass Überlegungen und Wirkungen für diejenigen gefunden und gezeigt werden, die sich für die Reaffirmation der vorgefundenen Ressourcen im Dienst der Kreativität einsetzen und die ein Ohr haben für RE… entgegen den Anforderungen des Investors, geblendet von und ausgewiesen durch erstrangiges Profit in Quadratmetern und der Bestrebung nach dem „Wow-effect” der Architektur ihrer Investierungen, sowie durch administrative Barrieren der übetroffenen Normative, die die Verteidiger der bürokratisierten Pseudo Tradition setzen.
Die Belgrader internationale Woche der Architektur 2009 wird erneut verschiedene Fachbereiche versammeln, die in die Gestaltung des Lebensumfelds eingeschlossen werden, verschiedene Generationen, die alte Ideen mit den neuen verbinden werden, sowie Vertreter der verschiedenen Länder, die die Bewegungen und Erfahrungen aus den spezifischen Mitten erleuchten werden. Die Ambition diesejähriger Woche ist, dass sie theoretische Überlegungen und offene Debatten anregt, mit dem Ziel, dass fruchtbarer Boden in der realen Wirkung gefunden wird : Planung, Projektierung und Realisation. Man erwartet, dass ein solcher Austausch von Wissen und Ideen neue Visionen der REanimation und des schon anwesenden Umfelds und der zukünftigen Projekte kristallisieren wird, die den Dialog mit dem schon bestehenden wiederherstellen werden. Wie bis jetzt, ist die Woche der Architektur offen nicht nur für Fachbereiche, sondern auch für die breitere Öffentlichkeit welcher sie sich, spezifisch für diesjähriges Thema RE..., vorstellen und neulichere Leistungen im Bereich der Architektur und Urbanismus im inländischen und weltlichen Plan nähern wird. Ins Programm der Woche werden, wie auch in den letzten Jahren, Ausstellungen, Vorträge, thematische Spaziergänge, Werkstätten, Filmprojektionen, Seminare und Tribünen eingeschlossen. Überzeugt, dass auch diese Woche der Architektur wohlgemeinte und offenherzige Teilnehmer, Experten und Wissende, aber auch Bürger, Enthusiasten anlocken wird, die bereit sind den Umfang ihres Wissens zu teilen und zu erweitern, laden uns die Veranstalter ein, dass wir uns anschliessen.

An der Immobilien- und Investitionsmesse "Real Vienna 2009", die vom 26. bis zum 28. Mai in Wien abgehalten wurde, haben sich mehr als 240 Aussteller aus 24 Ländern, auf 16.000 m2 Ausstellungsraum vorgestellt. Neben grossen Investitionsfonds, Banken, Baugesellschaften und spezialisierten Geschäftszeitschriften an der Messe, hatten ihre Präsentationen auch die Städte, Staaten und Regionen. Die allgemeine Bewertung ist, dass hervorragende Projekte vorgestellt wurden, aber dass die Investoren weiterhin den auf den richtigen Augenblick für die Aktion warten.
Die Gesellschaft "Verano Group" hatte einen selbständigen, sehr bemerkenswerten Auftritt. "Verano Group", hat in seinem Eigentum mehr als 500.000 m2 in der Phase des Ausbaus un Projektierung und mehr als 600.000 m2 geplant für die weitere Entwicklung des erstklassigen Geschäftsraums in Belgrad und Serbien, bestimmt für den Verkauf oder für die Miete. In der österreichischen Hauptstadt wurde der exklusive Büroraum "B23 Office Park" präsentiert – das erste Gebäude der AAA Klasse in der Region, dann die "Warenhäuser Beograd" – die grässte Kette der Warenhäuser im Land, "Zira Centar", " Shopping Mall" und "Brdo Shopping City" – der erste Retail Park in Belgrad.
Die Investierungen in Serbien waren Thema der Paneel Diskussion, die am ersten Tag der Messe abgehalten wurde, an welcher, unter anderem auch Krsta Sandić, Vizepräsident von "Verano Group" sprach. Auf die Frage, was er den Investoren bezüglich der Investierungen empfehlen würde, antwortete Herr Sandić, jedenfalls kommerziellen Büroraum.
Auf dem Cocktail, der auf dem Stand von "Verano Group" stattfand, auf welchem unter zähligen Gästen auch Dragan Velikić, Botschafter von Serbien in Österreich mit seinen Mittarbeitern, Investoren, Geschäftsleute aus Serbien und der Welt waren, waren auch Vertreter der Agentur SIEPA, die auch an der Messe auftraten sowie die Vertreter der Medien aus Serbien und aus der Region, und man konnte hören, dass die Messe eine hervorragende Gelegenheit war, dass man Gesellschaften begegnet und kennenlernt, die ihre Projekte vorstellen und denjenigen, die schätzen, wo man am besten das Geld investieren kann, woraus auch konkrete geschäftliche Arrangments folgen sollen.
Die Messe "Real Vienna“ zeichnet sich ansonsten durch einen Spitzendesign, teuere Stände und Ausrüstung aus. Das Managment der Messe "Real Vienna" hat die höchste Note der Präsentation der Gesellschaft "Verano Group" gegeben.
- Die Teilnehmer in diesem Jahr haben eine hervorragende Kreativität gezeigt und phantastische Projekte vorgestellt. "Verano Group" aus Serbien hat uns in eine andere Dimension gebracht – indem es uns in die Illusion brachte, dass wir uns im Meer befinden, in dessen Mitte sich ein Schiff aus Glas befindet. Die impressive Konstruktion hat die Symbolik der Erwartung für die Zukunft erfolgreich vereinheitlicht, indem es diese Dimension mit der realistischen Stellungnahme verbindet, die am wichtigsten ist wenn es sich um eine erfolgreiche Realisation des Geschäfts handelt – erklärte Vera Gastberger, eine der Geschafstführerinnen der Messe "Real Vienna".

"Media Press Centar", Belgrad, 21.05.2009,

Auf der heutigen Pressekonferenz haben die Organisatoren der REBEC der Öffentlichkeit die bevorstehende Veranstaltung Angekündigt. Mit einer kürzeren Analyse der Auswirkungen der Premiere vom vergangenen Jahr, die vom 23. - 25. Juni veranstaltet wurde, hat der Direktor der REBEC Veranstaltung, Hr. Aleksandar Opsenica die diesjährigen Ereignisse angekündigt.
In den modernen Räumlichkeiten des "Sava" Zentrums wird, vom 22. - 24. Juni, nach dem Vorbild ähnlicher traditioneller spezialisiert Veranstaltungen in Europa und in der Welt, wird die REBEC auch dieses Jahr eine zweitägige Konferenz (23. und 24. Juni) und eine dreitägige Messe (vom 22. - 24. Juni) anbieten. Die Notwendigkeit einer umfassenden Übersicht und Darstellung des Immobilienentwicklungsstandes in Serbien und, in bestimmten Segmenten, auch in der Region annehmend, und den erfolgreichen Konzept vom letzten Jahr folgend, wird die Konferenz 7 Paneele haben (4 am ersten und 3 am zweiten Tag). Neben den erwarteten Themen im Zusammenhang mit der Stadtplanung, Greenfield, Brownfield, der Lage des Kapitalmarkts im Zusammenhang mit der Unterstützung der Immobilienentwicklung, Analyse der Situation und Perspektiven der Entwicklung von Büroräumen, den unentdeckten Potential bei der Umsetzung des PPP Modells in Serbien sowie der rechtlichen Perspektiven, werden zum ersten Mal spezielle Paneele zum Thema der Entwicklung der Hotelindustrie in Serbien und in der Region, und ein Panel in Verbindung mit einem breiteren Unternehmenspektrum im Zusammenhang mit der Platzierung von Projektmanagement - Dienstleistungen den in Serbien anwesenden Investoren, angeboten. Von den Rednern, deren Teilnahme bestätigt ist, haben die Veranstalter besonders die Teilnahme von Carlton Ervin, den Vizepräsidenten von "Marriott International Inc.", Saša Golubović von "Cushman & Wakefield Hospitality, EMEA", Chris Davidson von "Merrill Lynch International" aus London, Denis Petkovic, Partner aus "Pillsbury Winthrop Shaw Pittman LLP" aus London und Bryan Beatona aus dem Belgrader Büro von "King Sturge d.o.o." bekannt gegeben. Von den lokalen Rednern haben bisher ihre Teilnahme Marko Mićanovć, Parner bei der "Altis Capital d.o.o.", Nenad Stanković aus dem Büro "Joksović, Stojanović i Partneri", Vladimir Djelić aus dem Büro "Božović, Djelić & Ivković" und Jovan Jovanović, Country Manager der "Danos d.o.o." bestätigt.
Eine Verbesserung im Vergleich zu früheren Veranstaltungen wird das erweiterte Veranstaltungsprogramm des Messeteils sein. Es werden 3 spezialisierte Diskussionen zum Thema der Lage und der Perspektiven der Entwicklung von Facility Management, des Wohnungsbaus und Kleinhandelsräumen organisiert. Am Letzten Tag der REBEC Veranstaltung wird eine Retrospektive der Investitionsprojekte und Investitionsideen für das Jahr 2008, die die meistgelesenen auf dem "Ekapija" Portal waren, organisiert.
Mit dieser Veranstaltung wird das Programm der diesjährigen REBEC abgeschlossen und die REBEC 2010 wird angekündigt.

Den Investoren, die jahrelang den Bau nicht begonnen oder beendet haben und das Grundstück nicht einem Zweck zugeführt haben, wird der Stadtausschuss ab September die Lokalitäten entziehen. Die endgültige Version des neuen Gesetzes über Planung und Bau ist fertig und es wird erwartet dass sie bis zum Ende des Monats der Regierung vorgelegt wird. Seine Ausfertigung wird dem öffentlichen Rechstanwalt eine aktivere Einleitung des Grundstückentzugs ermöglichen, als es bis jetzt der Fall gewesen ist.
"Diese Möglichkeit wurde uns vor kurzem gegeben, und wir haben uns intern, in den zuständigen Behörden, abgesprochen, mit dem Entzug von unbebauten Grundstücken zu beginnen" sagte Strahinja Sekulić, der öffentliche Rechstanwalt. Wir werden mehr Arbeit haben weil wir eine Reihe an entzügen einleiten werden. Wir haben bis jetzt einige Anträge erbracht, aber es gibt große Probleme mit begonnenen Objekten bei denen Investoren ja schon Mittel investiert haben, und solche Sachen werden von Fall zu Fall behandelt.
Das Sekretariat für vermögensrechtliche Angelegenheiten wird bald eine Karte der tatsächlich streitigen Lokalitäten in der Stadt ausarbeiten. In den letzten zwei Jahren hat der Ausschuss für die Feststellung des Rechts bezüglich der Grundstücksnutzungsbeendigung der Stadt nur 15 Lokalitäten zurückgegeben, auf denen die Investoren den Bau nicht begonnen haben und 573 Lokalitäten wurden evidentiert, auf denen alle Fristen abgelaufen sind. Eines der Beispiele ist auch das nie erbaute Museum der Revolution der Völker und Nationalitäten Jugoslawiens, zwischen dem "Palast Serbien" und dem Gebäude "Ušće" in Neu-Belgrad. Es sind mehr als 30 Jahre seit dem Beginn der Arbeiten vergangen, und die Tunnels, die fünf Meter unter der Erde liegen, sind heute voller Abfälle und Schutt.
Der Architekt, Fr. Branka Bošnjak sagt dass die Rolle der öffentlichen Rechstanwälte durch das neue Gesetz gestärkt wird und dass bis Ende des Jahres zahlreiche Lokalitäten den Investoren entzogen werden.
"Alle Fristen sind abgelaufen und gleich nach der Erbringung des Gesetzes werden Bedingungen für den Beginn der Befreiung von ca. vier Millionen Quadratmetern in der Stadt geschaffen, die jahrelang eingefroren waren", sagte Fr. Bošnjak.
Das aktuelle Gesetz legt nicht genau fest welcher Augenblick als Beginn der Investition bezeichnet wird, sagt nicht was mit Investoren geschieht die nicht mehr existieren, wie z.B. bankrotte Unternehmen. Das Gesetzt erklärt auch nicht die Vorgehensweise für diejenigen, die ohne Mittel für die fortführung des Bauvorhabens geblieben sind.

Den Informationen des Unternehmens ISB (Investments Standards Belgrade) nach planen ausländische Investoren ca. 60 Millionen Euro in Wohnungsbauprojekte in diesem Jahr zu Investieren. Wie seitens der ISB mitgeteilt wurde, würden die ausländischen Fonds in konkreten Projekten als Partner mit größtem Anteil teilnehmen. Im Rahmen ihrer Tätigkeit vermittelt das Unternehmen "ISB" zwischen ausländischen Fonds und lokalen Investoren bei der Realisierung von Wohnungsbauprojekten im Gebiet der Stadt Belgrad. Lokale Bauunternehmen mit Referenzen und Projekten mit Urbanistischer Entscheidung können Mittel aus diesem Fond bekommen, falls sie den Bau von 2.000 m2 bis 20.000 m2 begonnen haben oder wenn sie Grundstückeigentümer mit rechtskräftiger Arbeitsanmeldung für Wohnungsbau oder einer Baubewilligung sind.

"King Sturge", die internationale Consulting- Agentur für Immobilien, wurde auf der vierten jährlichen Preisverleihung Europaproperty South-Eastern Europe, zur Agentur des Jahres gewählt, wurde uns seitens dieses Unternehmens mitgeteilt. Den Angaben aus der Mitteilung zufolge zeigen die Preise die Errungenschaften der führenden Fachleute im Bereich der Immobilien in der Süd-Ost-Europäischen Region aus, und "King Sturge" hat die strenge Konkurrenz besiegt und den Hauptpreis gewonnen - Agency of the Year in Southeastern Europe. Die Preise wurden vor 300 Gästen im Radisson SAS Hotel in Bukarest in Rumänien vergeben. Die Nominierten wurden anhand des gestammten Marktbeitrages, der Qualität der Dienstleistung, den Marktinnovationen, dem kommerziellen Erfolg, der Führungsrolle und der Marktposition bewährtet, wodurch sich "King Sturge" besonders im Gegensatz zur Konkurrenz ausgezeichnet hat, wurde uns mitgeteilt.
"Wir sind sehr Erfreut dass in diesen schweren Zeiten in der Geschäftsumgebung unsere Tätigkeit seitens unserer Kunden und unserer Kollegen anerkannt wurde", hat Jens Moller Madsen, Direktor des Unternehmens "King Sturge" für Kroatien und Serbien mitgeteilt. "King Sturge" ist in Süd-Ost-Europa seit mehr als 10 Jahren anwesend und hat langfristige Verbindungen mit zahlreichen ausländischen und lokalen Klienten geschaffen. Die Firma ist in der Region durch Büros in Bukarest (Rumänien), Zagreb und Split (Kroatien), Belgrad (Serbien) und Sofia (Bulgarien) tätig.

"Delta City" wurde zum besten Einkaufszentrum in Europa, in der Kategorie neuer Einkaufszentren mittlerer Größe, ernannt. Diese, bedeutendste Auszeichnung im Bereich der kommerziellen Immobilien wurden seitens der Jury der internationalen Vereinigung von Einkaufszentren (The International Council of Shopping Centers - ICSC) erteilt, und den Preis hat Fr. Sladjana Lazić, Marketingdirektor des "Delta Real Estate", in Barcelona empfangen. "Delta City" hat eine Fläche von 85.000 m2 und wurde Ende des Jahres 2007 festlich eröffnet. Die Investition war 74 Millionen Euro Wert und hat 1.500 Personen beschäftigt.

In diesem Jahr feiert MIPIM sein zwanzigjähriges Jubiläum der Geschäftstätigkeit. In Rücksicht auf die aktuelle finanzielle Situation in der Welt, hat dieses Jubiläum eine besondere Bedeutung. Wie es die Veranstalter dieser Messe mitgeteilt haben (Reed Midem), erwartet man die Ankunft von 20.000 Delegaten der Investoren, Entwickler, Hotelbetreiber und Endbenutzer der Immobilien. Es werden selbstverständlich auch über 600 Journalisten aus der ganzen Welt kommen.
Im Vergleich zu den ehemaligen Ländern der SFRJ, kommen dieses Jahr aus Serbien die meisten Delegaten. Angekündigt sind über 60 Delegate, die auf dem Stand von Beoland ihre Basis haben werden, von welcher sie eine qualitätsvolle Nachricht über den aktuellen Stand und über ihre aktuellen Erwartungen in die Welt versenden werden. Es werden Projekte an der Donau, im Rahmen des Hafens Belgrad dargestellt, die Revitalisierung des Silos der Bäckerindustrie auch auf der Donau, entwickeltes Projekt der Rudnap Gruppe und MPC Properties vorgestellt. Die Ankunft des Bürgermeisters Djilas wird erwartet, der auch an der Versammlung der Bürgermeister teilnehmen wird, denn es werden 80 aus der ganzen Welt kommen. Man kann ruhig sagen, dass der MIPIM in diesem Jahr den weniger frequenten Besuch im Vergleich zum letzten Jahr durch äusserst qualitätsvolle Haupt- und begleitende Programme ersetzt hat.
Im Konferenzbereich wurden die anerkanntesten Professionellen eingeladen, damit sie die augenblickliche Situation in der Welt richtig und die angekündigte Ankunft der weltlich anerkannten Architekten, in der ersten Reihe Zaha Hadid, Thom Mayne und Prof. Wolf Prix, vorstellen.
Der nächste MIPIM wurde für die Hälfte März nächstes Jahr im Termin vom 16.-19. März angesetzt !

Danos & Associates stellt eine der führenden Gesellschaften auf dem globalen Niveau für Immobilien dar, indem sie ein breites Sortiment von Dienstleistungen im Sektor der Investitionsberatung und Vertretung über seine Büros in Athen, Thessaloniki, Nikosia und Limassol bietet. Als internationale, renommierte Berater für Immobilien, hat die Danos Gruppe, im Zeitraum von 40 Jahren Betrieb, eine breite und verschiedenartige Basis der Benutzer der Dienstleistungen ausgebaut, die aus dem öffentlichen Sektor, aus den Finanzanstalten, Kleinhandelsketten, körperschaftlichen Kunden, privaten Investoren und anderen Benutzern der Dienstleistungen stammen. Durch das professionelle Service, das die Firma den Kunden bietet, hat die Gesellschaft ihr Ansehen als konkurrenter und zuverlässiger Professioneller ausgebaut, wie lokal, so auch international.
In Rücksicht auf das angeführte, ist es klar, wie bedeutend die Tatsache ist, dass ab März 2009 Danos, im Bund mit der BNP Paribas Gruppation, Büros in Serbien (Belgrad), Bulgarien (Sofia) und Albanien (Tirana) hat.

Im Bürokomplex „Airport City“ in Novi Beograd, wurde das siebte Gebäude von insgesamt 14, wieviel es bis zum Jahr 2014 auf diesem Standort ausgebaut wird, festlich eröffnet. Dieses Gebäude wurde in nur 10 Monaten fertiggestellt. Das Objekt hat 10 Stöcke der Gesamthöhe von 45m. Den neuen Kunden wird hier insgesamt 13.200 m2 Büroraum zur Benutzung angeboten. Bei diesem Büroobjekt gibt es 200 Parkingplätze.
Dieser Bürokomplex wurde auf dem Standort des alten Flughafens ausgebaut, auf welchem bis heute etwa 72.000 m2 von den geplanten 186.000 m2 ausgebaut und angesiedelt wurde. Es bleibt noch übrig, dass das angekündigte technische Gebäude ausgebaut wird, vier Wohnobjekte und zwei Türme, die bis zum Boulevard Omladinskih brigada positioniert sind. In einem wird das Hotel sein, während der andere ein Bürogebäude wird.